|
По результатам анализа сложившейся ситуации эксперты разработали предложения и механизмы, позволяющие решить существующие проблемы, связанные со страхованием гражданской ответственности застройщиков. Экспертной группой подготовлено заключение, а также проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который предполагает следующие изменения в системе страхования гражданской ответственности застройщиков:
- отмена обязанности застройщиков, подтверждающих соответствие
установленным нормативам финансовой устойчивости, обеспечивать свою ответственность поручительством банка или страхованием. При этом соответствие застройщиков указанным нормативам ежеквартально проверяется
контролирующим органом в рамках реализации уже возложенных на него функций. Полномочия же по установлению нормативов финансовой устойчивости предлагается передать Минстрою России. В свою очередь достоверность сведений, содержащихся в бухгалтерской (финансовой) отчётности застройщика, должна подтверждаться аудиторским заключением;
- установление обязательности страхования гражданской ответственности застройщиков по фиксированным тарифам. Предлагается порядок установления минимального и максимального размеров страховой суммы по договору страхования, зависящей от стоимости одного квадратного метра жилого помещения в каждом отдельном субъекте Федерации, устанавливаемой Минстроем России;
- создание окружных обществ взаимного страхования (ОВС), наделённых правом достройки «проблемных» объектов в дополнение к существующему Единому обществу взаимного страхования. Наделение ОВС правом достройки позволит принять оперативные меры по защите прав и законных интересов дольщиков до наступления страхового случая. Кроме того, предлагаемый механизм позволит снизить финансовую нагрузку на ОВС, поскольку общая сумма денежных средств, необходимых для выплаты дольщикам в качестве страхового возмещения, в разы превышает стоимость завершения строительством объекта.
|
Экспертное заключение с приложением проекта федерального закона утверждено на заседании Экспертного Совета 08.12.2015 и подписано в установленном порядке Президентом Ассоциации «Национальное объединение строителей» для последующего направления в адрес Минстроя России.
Направляем Вам для ознакомления экспертное заключение с приложением проекта федерального закона и сопроводительных материалов к нему. Сообщаем также, что с иными материалами по вопросам долевого строительства можно ознакомиться на сайте www.nostroy.ru в разделе «Законодательство», подраздел «Ситуация по 214-ФЗ».
|
|
